Siūloma privalomai registruoti būsto nuomos sutartis

Butas
Butas
  © Pixabay.com
BNS
2020-09-24 09:21

Siekiant pažaboti šešėlį būsto nuomos rinkoje, Finansų ministerija siūlo privalomai registruoti nuomos sutartis.

Jei Vyriausybė ir Seimas pritars, Nekilnojamojo turto registre reikės registruoti sutarčių sudarymo, esminių sąlygų pakeitimo bei nutraukimo faktus. Skaičiuojama, kad dėl to administracinė našta verslui padidės 12,2 tūkst. eurų, o gyventojams – 607,4 tūkst. eurų.

Tai numatančias Mokesčių administravimo bei Administracinių nusižengimų kodekso pataisas parengusi Finansų ministerija jas teikia svarstyti Vyriausybei.

Ministerijos teigimu, itin sunku kontroliuoti būsto nuomos pajamas, už kurias dažnai nemokami mokesčiai. Įprastinės priemonės šiuo atveju neduoda teigiamo rezultato.

Lietuvos laisvosios rinkos instituto ekspertė Ieva Valeškaitė portalui Tv3.lt kritikavo numatomus pakeitimus, kurie, anot jos, nepadės sumažinti šešėlio, nes tiek būsto nuomotojai, tiek nuomininkai, nedeklaruojantys šių pajamų ar neįsigyjantys verslo liudijimo, juo labiau neregistruos nuomos fakto.

Registruoti reikės ilgesnės nei 30 dienų trukmės sutartis, nes būtent vieno mėnesio ir ilgesnio termino nuoma laikoma ilgalaike ir turėtų būti fiksuojama NT registre.

Už pažeidimus gyventojams siūloma skirti įspėjimą arba 200–400 eurų baudą, o jei nuomotojas yra juridinis asmuo, jo vadovui grėstų įspėjimas arba 400–800 eurų bauda. Už pakartotinį pažeidimą baudos didėtų atitinkamai iki 800 ir 1,6 tūkst. eurų.

Šiuo metu būsto nuomos sutartys registruojamos savanoriškai, siekiant prireikus panaudoti šį faktą prieš trečiuosius asmenis. Sutarties įregistravimas užtrunka iki 5 darbo dienų.

Siūloma, kad nauja tvarka įsigaliotų nuo kitų metų gegužės.

Naujienų agentūros BNS informaciją atgaminti visuomenės informavimo priemonėse bei interneto tinklalapiuose be raštiško UAB BNS sutikimo draudžiama.