Bankai atvėrė kišenes naujų būstų statytojams (1)

Nors bankai vis dar sunkiai skolina lėšas nekilnojamojo turto sektoriaus vystymui, kokybiško gyvenamojo būsto trūkumas rinkoje skatina bankus skolinti. Tai įrodo ir statybų bendrovei „Šeba“ suteikta 1,1 mln. litų „DnB Nord“ banko paskola „Raudonos saulės“ projektui pabaigti. Gavus paskolą, UAB „Šeba“ atnaujina statybų darbus – netrukus pirkėjai galės įsigyti jau visiškai pabaigtą, kokybišką ir turintį ilgalaikę vertę būstą.

„Ėmėme paskolą iš banko, norėdami kokybiškai pabaigti pradėtus darbus. Žinoma, galėjome bandyti išsiversti be paskolos, naudoti pigesnes medžiagas ir statybas pabaigti gerokai greičiau. Tačiau stengiamės netaupyti kokybės sąskaita ir siekiame, kad pirkėjai įsigytų kokybišką, turintį vertę būstą, kuriuo liktų patenkinti. Projekto „Raudona saulė“ kokybę įrodo ir banko „DnB Nord“ suteikta paskola – menkavertėms statyboms tokios paskolos tikrai nėra skiriamos“, – sako statybų bendrovės „Šeba“ vykdantysis direktorius Marius Šiburkis.

Po visą Lietuvą apėmusios statybų karštligės liko nemažai pradėtų statybų, kurioms pabaigti reikalingas finansavimas iš bankų. Tačiau bankai itin atidžiai renkasi, kam suteikti paskolas. Jie analizuoja, kokią vertę pastatas turės ilgesniuoju periodu, todėl nemaža dalis pradėtų statybų lieka be finansavimo.

„Atsigaunant nekilnojamojo turto rinkai, pirkėjai, susidūrę su paskubomis pastatytų būstų kokybe, ieško nebe pigių, o kokybiškų ir ekonomiškų būstų. Ir nors bendra nekilnojamojo turto pasiūla yra didžiulė, kokybiškos statybos būstų rinkoje trūksta. O Kauno mieste apskritai trūksta naujos statybos būstų“, – teigia Eglė Sidorova, UAB „DnB Nord būstas“ nekilnojamojo turto konsultantė.

Projektas „Raudona saulė“ pasižymi ne tik būstų kokybe – tai XIX a. pabaigos pastatas, įtrauktas į kultūros paveldą, turintis urbanistinę, architektūrinę ir istorinę vertę. Skirtingai nuo ekonominių būstų, kurie dažniausiai statomi atokiau nuo centro, „Raudonosios saulės“ projektui vertės prideda ir išvystyta infrastruktūra. Nekilnojamojo turto ekspertai šį projektą vadina itin perspektyviu ir turinčiu didžiulį pranašumą nekilnojamojo turto rinkoje.

Statybų bendrovė „Šeba“ ne tik pati stato, bet ir vysto nekilnojamojo turto objektus, tokius kaip prestižinis gyvenamųjų namų kvartalas Kauno senamiestyje „Santakoje“, taip pat vykdo pastatų rekonstrukciją bei valstybinius užsakymus.