2010 m. butas Latvijoje kainuos nulį santimų (29)

Jei kainų kritimo tendencijos nepasikeis, tai 2010 m. pradžioje vieno kv. metro kaina Latvijoje nusmuks iki nulio, praneša portalas BizNews.lv.

NT rinkos lūžis įvyko 2007 m. balandį, kai vieno kvadratinio metro kaina pasiekė piką – 1700 eurų. Nuo to momento prasidėjo nenutrūkstamo kainų kritimo laikotarpis.

„Buvo neteisinga žaisti kainų augimu, – spaudos konferencijoje pareiškė NT kompanijos „Latio“ analitikas Marisas Grinbergsas, – jei ši tendencija išliktų, tai 2008 m. gruodį vieno kvadratinio metro kaina priartėtų prie 3 tūkst. eurų.“

Deja, pasaka nevirto tikrove. Vietoj 3 tūkst. eurų vienas kvadratinis metras vidutiniškai kainavo 900 eurų, t. y. 70 proc. mažiau. Ir šis skirtumas dar didės.

„Jei praėjusių ir užpraėjusių metų tendencijos, kai kas mėnesį būstas vidutiniškai pigo 3 proc., o paskutinį metų ketvirtį – 5 proc., nepasikeis, jau 2010 m. pradžioje vieno kvadratinio metro kaina nusileis iki nulio“, – konstatavo M. Grinbergsas.

„Šiandien gyvename kitoje realybėje kitu laiku, nežadančiame nieko gero“, – pareiškė „Latio“ vadovas Edgaras Šinsas. Pasak jo, šalies gyventojai, pasiėmę būsto paskolas, turi tučtuojau įvertinti savo galimybes išmokėti skolą.

„Jei pinigų trūksta, nereikia laukti stebuklo. Jums nepadės nei vyriausybė, nei bankai. Šiandien kapitalizmas rodo savo tikrąjį veidą“, – perspėjo E. Šinsas.

Kompanijos skaičiavimais, šiuo metu į rizikos zoną jau pateko 40 tūkst. šeimų. Tai šeimos, būsto paskolas paėmusios nuo 2005 m. spalio iki 2008 m. gruodžio. Tais laikais įsigyti butai šiandien yra gerokai pervertinti.

„Latvijoje nekilnojamasis turtas niekada nekainuos tiek, kiek kainavo anksčiau. Niekada. Taškas! Kitas esminis rinkos augimas įvyks, kai užaugs mūsų vaikai“, – patikino E. Šinsas.